Ha felmegyünk a Gellért-hegyre, és végigtekintünk a városon, a téli szélben lengedező daruk tucatjai tarkítják a látóhatárt. Évek óta egyre rohamosabb ütemben alakul át Budapest, városrészek arculatát megváltoztató hatalmas beruházások öltenek látható formát 2019-re, régóta mostohán elhanyagolt terek, parkok felújítását ígérik, irodaházak, sportkomplexumok és lakóparkok nőhetnek ki a földből, és több értékes műemléki épület is feltámad hamvaiból, miközben foghíjtelkek épülnek be, volt rozsdaövezetek alakulnak át. Bár semmi nincs kőbe vésve, de most Csepeltől a Váci útig, törökfürdőtől az egyetemi campusig, reptérbővítéstől a metrófejlesztésig körbenéztünk a főváros háza táján, hogy milyen terveket, változásokat, fejlesztéseket tartogat a 2019-as év – íme a lista.
Immár hagyományosnak tekinthető, hosszú évindító cikkünkben – hasonlóan a tavalyi vagy tavalyelőtti évhez – összeszedtük, mi minden zajlik éppen Budapesten. Számba vettük a legfrissebb tervpályázatokat és elképzeléseket, amiknek a megvalósulása ugyan még a távoli jövő ködébe veszik, de addig is, naponta alakítják majd a közbeszédet, az induló vagy éppen zajló építkezéseket, és a 2019-es átadásokat is. Mozgalmas év lesz, az biztos.
1. Gigaberuházások
1/32
Dél-Pest és Észak-Csepel
Az elkövetkező évek hatalmas változást hozhatnak Dél-Pest és Észak-Csepel környékén, mivel 2018 decemberének végén hirdették ki az ide tervezett Budapest Déli Városkapu nemzetközi tervpályázat eredményeit. A meghívott irodáknak a Duna, a Rákóczi híd, a Könyves Kálmán körút, a Soroksári út és a Weiss Manfréd út által határolt, mintegy 135 hektáros terület beépítésének átfogó tervezését kellett elkészíteniük, ami magában foglal egy 12 ezer fős, egyetemi hallgatónak szánt diákvárost, valamint több, nemzetközi rangadók megrendezésére alkalmas sportlétesítményt.
Összesen tizenhét pályamű érkezett, amelyek közül hetet vettek meg, és további háromnak dobogós helyezést osztottak. Az első díjat a norvég Snøhetta építészműhely innsbrucki irodája nyerte el, közösen a Verkehrsingenieure Besch und Partner nevű vállalattal. A Belvárostól mindössze 5 kilométerre és 15 percre található, részben ipari, rozsdaövezeti környék Budapest egyik legdrasztikusabban átalakuló városnegyede lehet a jövőben. Ami azt is jelenti, hogy búcsút kellett inteni a Vitukinak, és ki tudja, mi lesz a Valyo Kikötő sorsa.
Magáról a Csepel Művek területéről is zajlik egy komoly szakmai diskurzus, a Shared Cities program keretében, melyről a Kortárs Építészeti Központban volt is egy kiállítás. Ennek célja, hogy kiderítse, hogy a gyár területén működő és résztvevő cégekkel lehetséges-e olyan közös, összefogó arculatot és branding stratégiát kialakítani, amely a Csepel Művek történelmi hagyatékára építve az itt működő cégek hosszú távú, egymást erősítő, innovatív fejlődését támogatja.
4/32
BudaPart
Míg a dél-pesti új városrész csak a tervezőasztalon létezik, a szemben levő, Kopaszi-gátnál épülő BudaPart kezd kézzelfogható, és hamarosan beköltözhető formát is ölteni. A fejlesztések első ütemét, 4 lakóházat és a BudaPart Gate irodaházat 2019-ben már át is adják a területen. Összesen majd 15 lakó- és 14 irodaház, valamint egy szálloda épül fel, köztük a sok vitát kiváltott, 120 méter magas MOL székházzal. A területen felépülő új negyed nagyjából 6000 ember lakó- és négyszer ennyi munkahelye lesz.
5/32
Váci úti irodafolyosó
Az egykor gyárakkal és ipartelepekkel szegélyezett Váci út drasztikus átalakulása már a 2000-es évek közepén elkezdődött, majd a válság után vett újabb lendületet. Az állandó építkezések és irodaház-átadások mellett a következő év több nagy volumenű beruházás indulását is jelentheti. Elindulhat a részletes tervezése a WestEnd mögé szánt Gránit Pólus városnegyednek, ahol irodákkal, lakóépületekkel építenék be a területet. Az alapkőletételt 2020 második felére tervezik, míg az első ütem átadását 2023-ra. Ha haladunk kicsit kijjebb a Váci úton, a Dózsa György út kereszteződésében álló Fővárosi Vízművek egykori tornyos épületét is üresen találjuk már. A 61 méter magas, eladott komplexum bontása még idén megindulhat, helyén a Skanska épít egy új, korszerű irodaházat.
Ennek szomszédságába tervezi újabb épületét a GTC is, a Zoboki építésziroda The Pillar névre keresztelt irodaházával, amely hullámzó hatású négy épülettömbből állna a Dózsa György úton. Az épület igényes kivitelű – üvegezett és tömör betétekből álló –, színes lamellákkal díszített egyedi megjelenésű függönyfal homlokzatot kap, fellazítva a zártsorú beépítést.
Az Árpád híd pesti hídfőjénél Váci út és a Róbert Károly körút kereszteződésénél tervezett, 23 emeletes GTC Twist tower is 2018-ban megkapta a hivatalos jogerős építési engedélyt, így idén elindulhatnak a munkálatok. Bár erről még túl sok információt nem találtunk, formájával valóban egy izgalmas csavart jelentene a környék arculatának.
A szomszédban már épül a londoni MAKE Architects és a FINTA Stúdió által tervezett Agora Budapest, aminek első ütemét, az Agora Towert 2019 végén át is adják (a kép jobb sarkában levő épülettömb).
A Váci út és a Rákos-patak kereszteződése után álló egykori csavargyár területén is zajlanak már a hatásvizsgálatok, a Pallas Athéné Alapítványok vagyonát kezelő Optima Befektetési Zrt. által a Váci útra tervezett City 2020 üzleti negyed projekt beruházása keretében öt – 7, 10 és 18 emeletes – épület, összesen bruttó 140 ezer négyzetméternyi ingatlanfejlesztés indulhat el. Kérdés, hogy a már így is hihetetlenül leterhelt Váci út és az erre irányuló tömegközlekedés még mennyi embert tud kiszolgálni, ha még drasztikusabban megugrik a munkába erre járók száma.
6/32
Kőbányai Északi Járműjavító rozsdaövezete
A MÁV egykori telepének felvirágoztatása már meg is indult, a Kőbányai út egy 22 hektáros területén lassan új funkcióra találnak a régi és elhagyatott ipari épületek. Az egyikben például a Magyar Állami Operaház új műhelye és előadótere rendezkedik be. 2019-ben már a stáb, de a közönség is birtokba veheti azt az öthajós csarnokot, amelynek az alapterülete nagyobb a Parlamenténél.
A két szomszédos beruházás Budapest legnagyobb, barnamezős jellegű kulturális városfejlesztését alkotja, amely alapvetően változtatná meg a most még periférikusnak érzékelt kőbányai környéket. A belvárostól viszonylagos közelségben található területek bekapcsolódhatnak a város kulturális életébe, a Népliget és a volt Józsefvárosi pályaudvar területének tervezett rehabilitációjával együtt a teljes átmeneti zóna új helyet foglalhatna el a város életében és szerkezetében.
8/32
Városliget
A Városliget projekt évről évre felbukkan minden évindító tervezgetős vagy évösszegző írásunkban is. Bár az átadási dátumok bizonytalanok vagy csúsznak, most úgy tűnik, hogy a tervezett beruházások és építkezések közül a renoválás alatt álló Olof Palme ház 2019-ben megnyithatja kapuit mint a Millennium Háza, amelyben egy, a századfordulós Budapestet bemutató interaktív kiállítás kapna helyet. Az épületet övező rózsakert és sétányok is ekkorra készülnének el.
2019-ben indul a Ligetbe tervezett sportpályák építésének következő üteme is. Ennek keretében a park déli, délkeleti részére kerül a régóta vágyott futókör, a csapatsportpályák és a szabadtéri edzésre alkalmas, népszerű kondigépek. Az ígéretek szerint ráadásul öltözők, zuhanyzók és ivókutak is kerülnek ide.
A 2020 karácsonyán már bejárhatóra ígért, NAPUR Architect Kft. által tervezett Néprajzi Múzeum építése 2019 elején egy kicsit megtorpant, mivel hatályon kívül helyezték az építési engedélyét. A Paulinyi-Reith & Partner tervezte Biodóm építkezése zajlik, erről nem olyan régen mi is beszámoltunk, a helyszín bejárása után, valamint a Suo Fujimoto tervezte Magyar Zene Háza építése is folyamatban van, ennek az átadását 2020-ra tervezik.
A Narmer Építészeti Stúdió tervezte Országos Múzeumi Restaurálási és Raktározási Központ átadása 2018-ról csúszott át az idei évre. Ide költözik majd be a Szépművészeti Múzeum és a Magyar Nemzeti Galéria szakembereit befogadó Közép-Európai Művészettörténeti Kutatóintézet, valamint egy látogatóközpont is.
Zajlik a tervek véglegesítése a régi-új Pénzügyminisztérium kapcsán is. A Szentháromság téri épület azután kapja vissza egykori funkcióját, miután az Országos Levéltár kutató és raktározási egységeit kiköltöztették innen. A neogótikus épület tetőzetét és homlokzatát az 1903-as tervek alapján kívánják átalakítani.
10/32
Corvin-negyed
Idén már tényleg a végéhez közeledik a Corvin-negyed építése. Az utolsó, záróelemként is emlegetett 3h építésziroda tervezte Corvin 5 (Corvin Technology Park) irodaház átadása 2019-ben várható. A Cordia lakóparkjai közül a Corvin Átrium II üteme 2019-ben, a Grand Corvin és a Centropolitan pedig 2020-ban készül el.
Valószínűleg még idén lebontják a Gólya legendás kis épületét, hogy a helyére egy társasházat préseljenek be, de az ingatlanbumm több környékbeli házat sem kímélt (mint a Vajdahunyad utca 7. szám alatti, több mint 150 éves lakóház, ami az Operaház karmestere építtetett), ezek helyére is mind többlakásos házak épülnek.
Szintén a VIII. kerületben a Corvin- és a Magdolna Negyed Program folytatásaként elindult az Orczy-program, a környék komplex rehabilitációs programja, mely a tervek szerint néhány éven belül teljesen átformálja a városrész arculatát. Kezdésként 2019-ben felújítják az Orczy teret, hogy a sivár közlekedési csomópont és környéke új, zöldterületi és közterületi központtá válhasson.
Idén a 3h építésziroda terve alapján – a harmadik befejező ütem keretében – újul meg a Gondűző villa és a szocreál, 1950-es években elkészült egykori A épület MOME MASTER néven, illetve a BA képzésnek otthont adó MOME BASE és a Tudásközpont, új nevén MOME UP. Valamit az egész campus szívét adó MOME GROUND, ami az épület aulájaként és főbejárataként is funkcionál majd.
2. Renoválások, felújítások
12/32
Operaház
Idén érnek véget a 135 éves Operaház restaurálási munkálatai is. Némi csúszás miatt a tervezett januári nyitás (az Operaház honlapján még ez a dátum szerepel) helyett feltehetően év közben történik meg a szakaszos átadás. A felújítás keretében nemcsak a szükséges műemléki restaurálásokat végezték el, de korszerűsítették a fűtést, a klímát és az elektromos hálózatot is.
Leggyakoribb kérdés, hogy a csodás passzázs szabadon bejárható lesz-e: mivel ide tervezték a hotel recepcióját, és éttermét, biztos, hogy átjáróként többet nem sétálhatunk csak úgy erre, de megnézni majd meg lehet. Zajlik a déli Klotild palota felújítása is, a tervek szerint ebben is a Marriotthoz tartozó luxusszálloda nyílik majd.
2019-ben elindulhat a Városháza, azaz a belvárosi Főpolgármesteri Hivatal homlokzatának restaurálása is. Az egykori Invalisudok házának siralmas állapotú, több száz éves, műemléki védettségű hatalmas tömbjére valóban ráfér már a felújítás, mind az utcafronton, mind a belsőudvari homlokzatoknál. Arról sajnos nincs hír, hogy a kiskörút felé néző hatalmas parkoló, és kissé árva Városház térrel kezdenek-e valami maradandót, vagy marad nyaranta a pop-up jellegű park.
A tervpályázat már tavaly lezajlott, a műemléki épület értékeinek megtartása mellett a teljes körű korszerűsítés és bővítés jöhet, többek között egy új, 20 méteres medence, szaunák, öltözők és áthelyezett főbejárat tervezése is szerepelt a pályázati kiírásban. A díjazottak között van a MOME terveit jegyző 3h építésziroda és az Archikon Kft is. Ha már fürdők, 2019-re maradt a frissen átadott Csillahegyi fürdő nyári strandjának és parkjának a rendezése is, reméljük ez sem marad el idén, valamint – bár a komplexum egyes részeit már januárban átadták (és mi már meg is mártóztunk itt) – a Pesterzsébeti jódos-sós fürdő felújításának teljes befejezése is az év közepére esedékes.
3. Megújuló közterek, parkok
Mindig nagy öröm, amikor megújulnak a városi terek és parkok, egész környékeket, mindennapi utazásokat tud sokkal élvezetesebbé tenni, főleg ha a környezet rendezettebbé és zöldebbé válik, és van hol leülni, mondjuk árnyékban.
18/32
Vörösmarty tér
Friss hír, hogy idén megkezdődik a Vörösmarty tér felújítása. A Belváros egyik legismertebb, turistáktól hemzsegő terének a felújítása régóta érett már. Az az ad hoc bódévárosok végét ígérik, bár a kitelepülések időszakosan megmaradnak, erre következtettünk abból, hogy a közműveket, elektromos csatlakozási lehetőségeket a burkolatba rejtették. Több ülőhely, egységes arculatú árnyékolórendszerek, áthelyezett Oroszlános kút és megújuló környékbeli utcák is szerepelnek a tervekben. A szobor körüli történeti kovácsoltvas kerítés eltűnését azért kicsit fájlaljuk.
4. Új beruházások, épületek
25/32
Puskás Stadion
2019-ben célegyenesbe fordul a Puskás Stadion építése, az átadását november 25-re tervezik. Az új arénát Skardelli György tervezte, aki felé külön kérés volt, hogy az új építmény kontúrjában és egyes részleteiben emlékeztessen a régire, és annak jellegzetes elemeit is használja fel. A 67 ezer fő befogadására alkalmas, 140 milliárdból épülő stadion az ország legnagyobb közintézménye lesz. Elindul a Népligetben a Fradiváros építése az Építők pályája helyén, ahol a kajak-kenun kívül mind a 17 szakosztály új helyet kap.
Szintén tervezés alatt álló sportlétesítményekben sincs hiány, gondoljunk csak az Anthony Gall-féle Óbudai Velodromra, a BORD Építészstúdió tervezte Nemzeti Korcsolyázó Központra, a Bozsik Stadionra. Ahol azonban már építkezések is zajlanak, az a KÖZTI tervezte Vadász utcai Sportközpont vagy a Testnevelési Egyetem bővülő campusa.
5. Közlekedés
31/32
3-as metró
2019-ben tovább folytatódik a 3-as metró felújítása. Jó hír az észak-pestieknek, hogy az első ütem év közepére lezárul, rossz hír a délieknek, hogy cserébe ők ismerkedhetnek meg a pótlóbuszok rázós világával. Persze mindez csak azért, hogy a végén mindenkinek jó legyen. Tervezés alatt van a vonal meghosszabbítása is Káposztásmegyerig, négy új megálló, P+R parkolók létesülnének Rákospalota-Újpest állomásnál, valamint a Megyeri úti végállomásnál egy nagy, intermodiális csomópontot hoznának létre, és a váci vonalon egy vonatállomást is.
