A Szrogh György által tervezett, 1967-ben átadott Körszálló (aminek ebben a cikkben dolgoztuk fel a történetét) eredetileg 280 szobás hotelként működött. Az elmúlt évtizedekben azonban a szállodai funkció életképtelennek bizonyult, ezáltal mind az épület, mind a környezete romlásnak indult, és tavaly ősszel felröppent a bontásának híre is, amelyet a II. kerületi önkormányzat hamar cáfolt.
Értékmegőrzés és modern lakhelyek
Az évtizedek óta elmaradt érdemi műszaki megújítás hiányában az épület statikai problémákkal is küzd, belsőépítészeti értékei nagyrészt odavesztek, ráadásul semmilyen formában nem szolgálja a környék lakóit.
A budai oldalon viszont kiemelten nagy igény mutatkozik új, magas színvonalú lakásokra.
A tulajdonos, a Market Asset Management egy, a jövő igényeinek megfelelő, modern otthonokat kínáló és a múlt értékeit is megőrző épület kialakítását készítette elő. Az átépítéssel megvalósulhatnak azok az elemek is, amelyeket még az eredeti tervező álmodott meg, de annak idején a költségcsökkentések miatt nem készülhettek el.
Az átépítés során mintegy 50 modern lakást alakítanak ki, emellett wellness- és fitneszlétesítmények, étterem, valamint irodák is helyet kapnak az épületben.
Megőrizve megújítani
Kiemelt cél a Körszálló építészeti értékeinek megőrzése. Az ikonikus, kör alaprajzú épület Budapest városképének meghatározó eleme, egyúttal fontos építészeti emlék is. Az átalakítás során az eredeti tömegképzés és arányok megmaradnak, ahogy megmarad a sugárirányú pillérrendszer, a markáns, tömör látszóbeton és a dél és nyugat felé nyíló nagy üvegezett felületek is, akárcsak a homlokzat gyűrűs megjelenése, világos sávos jellege.
Az új Körszállót környezettudatosan tervezték meg, a gázt be sem vezetik, a hűtési és fűtési energiát talajszondák és hőszivattyúk biztosítják. A fejlesztő célja egy közel zéró karbon üzemeltetésű épület megvalósítása.
Több zöldfelület
A beruházás fontos része a Körszálló közvetlen környezetének megújítása is. A jelenlegi, nagy méretű felszíni parkoló helyét egy nyilvános park veszi át. A parkolás a föld alá, egy újonnan épülő mélygarázsba kerül, amelynek tetején aktív zöldtető létesül, mindezekkel jelentősen növelve a zöldfelület arányát. A Lorántffy Zsuzsanna lépcsőt felújítják, a jelenleg a Trombitás utca felé látható, elhanyagolt gépészeti tető megszűnik, teljes felületén zöldtetővel újul meg, a Szilágyi Erzsébet fasor felőli tömör, trafókkal tűzdelt falfelület pedig magasabb építészeti formát ölt majd, és kereskedelmi funkciókkal gazdagodik.
A tervezési munkálatokkal Tima Zoltán Ybl-díjas építészt és a Középülettervező Zrt.-t (KÖZTI) bízták meg. A projekt során szorosan együttműködnek a II. kerületi önkormányzattal, a kerületi főépítésszel és az Országos Építészeti Tervtanáccsal.
A Körszálló kivitelezési munkálatai a tervek szerint 2027 harmadik negyedévében fejeződnek be.
Forrás: Market Asset Management
(Borítókép: KÖZTI)
